ご購入までのスケジュール

ご購入までのスケジュール

マイホーム購入の流れを把握しておきましょう。
納得できる物件に出会ったら実際に購入をする段階になります。
マイホームの購入は多くの人にとって初めての経験なので、その際どのように契約を進めていけばよいのか、またどのような点に気をつければよいかなどわからないことも多いと思います。
購入までの手続きのポイントをご紹介します。
ここでは物件を購入する際の一般的な流れや注意点などをお伝えします。 購入にかかる費用も照らしあわせながら10のステップで流れを見ていきましょう。

家のイラスト

  • Step1 希望条件を整理する

    どんな家に住みたいか、希望条件を整理し、優先順位を付けます。

  • Step2 予算を決める

    資金計画を立て、予算を決定します。

  • Step3 物件を探す

    希望条件をもとに、不動産業者を通じて物件を探します。

  • Step4 不動産業者を決める

    納得できる物件に出会えたら、不動産仲介業者を決定します。

  • Step5 不動産の売買契約を結ぶ

    不動産仲介業者および売り主との間で売買契約を交わします。

    【必要な費用】
    ● 手付金(購入価格の5%程度)
    ● 仲介手数料
    ● 印紙税
  • Step6 住宅ローンを申し込む

    銀行等の金融機関で住宅ローンの申し込みをします。

  • Step7 ローンの契約を行う

    住宅ローンの審査が承認されれば、金融機関との間でローン契約を結びます。

    【必要な費用】
    ● ローン保証料
    ● 火災保険料
  • Step8 残金を決済する

    購入代金の残金を支払います (住宅ローンの場合は金融機関が支払います)。

  • Step9 登記の手続きを行う

    購入した物件の登記を司法書士が行います。

    【必要な費用】
    ● 登録免許税
    ● 登記手数料
  • Step10 引っ越し・入居

    引越し後、マイホームへのご入居となります。

    【必要な費用】
    ● 引越し代

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